Obiectele, gradul de pregătire a căror este de cel puțin 50% și care rămân neterminate timp de trei ani de la începutul lucrărilor, vor fi evaluate conform unei metodologii unice, aprobate de Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, scrie noi.md. Regulile se aplică obiectelor imobiliare, situate atât în interiorul, cât și în afara localităților, indiferent de forma de proprietate.
Noua metodă prevede că evaluarea va fi efectuată de o comisie, formată în cadrul autorităților locale de stat. La finalizarea examinării, comisia întocmește un act, în care va fi indicat gradul de finalizare a construcției exclusiv pentru determinarea obligațiilor fiscale, prevăzute de Codul Fiscal. În document se precizează că actul emis de comisie nu este echivalent cu expertiza tehnică și nu poate servi ca bază pentru înregistrarea clădirii în registrul bunurilor imobile. Totodată, acesta nu modifică drepturile de proprietate asupra obiectului imobiliar și poate fi contestat conform procedurii prevăzute de Codul Administrativ.
Conform Metodologiei, la determinarea gradului de finalizare vor fi luate în considerare următoarele elemente principale ale construcției: fundații; structură portantă; plafoane; construcții exterioare de închidere; acoperiș; alte lucrări (rețele de utilități/inginerie, finisaje exterioare și interioare). Procentajul fiecărui element constructiv în gradul total de finalizare va fi următorul: fundații — 15%; structură portantă — 25%; plafoane — 15%; închideri exterioare — 15%; acoperiș — 10%; alte lucrări (comunicări, finisaje exterioare și interioare) — 20%. Suma procentajelor pentru elementele principale constituie 100%.
