Indicele prețurilor pe piața imobiliară (RPPI), calculat pe baza prețurilor de ofertă, a ajuns la nivelul de 233%, înregistrând o creștere de 2,8% comparativ cu trimestrul IV 2025 și de 10% comparativ cu trimestrul I 2025, conform informațiilor furnizate de Mold-Street. Această creștere a avut loc pe fondul tendințelor de criză de pe piață. Potrivit Băncii Naționale a Moldovei (BNM), indicele RPPI pentru prețurile pe piața primară a fost de 242,1%, crescând cu 2,7% față de trimestrul IV 2025 și cu 9,6% față de trimestrul I 2025. Indicele RPPI pentru piața secundară a atins 226%, înregistrând o creștere de 2,8% pe trimestru și de 10,3% pe an. Creșterea prețurilor a avut loc pe fondul așteptărilor de stabilizare a pieței, în condițiile în care valoarea proprietăților crește de aproximativ patru ori mai repede decât inflația. În același timp, numărul total de tranzacții imobiliare din primul trimestru al anului 2026 a scăzut drastic atât în segmentul rezidențial, cât și în cel nerezidențial. În segmentul vânzărilor, declinul a fost și mai pronunțat, subliniază BNM. Este important de menționat că anul trecut, în municipiul Chișinău, prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințe a ajuns la 1.720 de euro (conform datelor de la indicele Acces Imobil). Se observă o scădere bruscă a numărului de tranzacții imobiliare. De asemenea, volumul total al autorizațiilor de construcție emise la nivel național a scăzut comparativ cu aceeași perioadă din 2025, iar declinul a fost mai semnificativ comparativ cu trimestrul anterior. Această tendință se manifestă atât în segmentul rezidențial, cât și în cel nerezidențial. Astfel, numărul autorizațiilor de construcție emise în primul trimestru al anului 2026 a scăzut cu 3,5% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut și cu 23,7% comparativ cu trimestrul anterior. În segmentul rezidențial, au fost emise cu 0,9% mai puține autorizații decât anul trecut și cu 18,2% mai puține decât în trimestrul anterior. În segmentul nerezidențial, scăderea a fost de 10,7% pe an și de 36,9% comparativ cu trimestrul anterior. Din punct de vedere regional, în segmentul rezidențial din municipiul Chișinău s-a observat o creștere a numărului de autorizații cu 8,3% comparativ cu primul trimestru din 2025, dar o scădere cu 14,9% comparativ cu trimestrul anterior. În celelalte regiuni ale Moldovei, s-a înregistrat o scădere de 6,5% pe an și de 20,4% pe trimestru. Primul trimestru al anului 2026 s-a caracterizat, de asemenea, printr-o scădere semnificativă a numărului total de tranzacții imobiliare — cu 20,7% comparativ cu trimestrul anterior și cu 34,8% pe an. În segmentul rezidențial, declinul a fost de 24,6% comparativ cu trimestrul anterior și de 30,9% comparativ cu primul trimestru din 2025. În segmentul nerezidențial, scăderea a fost și mai accentuată — 74% comparativ cu trimestrul anterior și 79,4% pe an. În perioada raportată, s-au înregistrat 13.200 de tranzacții de vânzare-cumpărare a imobilelor. Potrivit BNM, creditele ipotecare reprezintă 48,8% din toate tranzacțiile de vânzare-cumpărare a imobilelor din țară, înregistrând o creștere de 20 de puncte procentuale comparativ cu trimestrul anterior și de 21,1 puncte procentuale pe an. În Chișinău, ponderea tranzacțiilor ipotecare este de 80,9% din toate tranzacțiile de vânzare-cumpărare a imobilelor, crescând cu 21,4 puncte procentuale comparativ cu trimestrul anterior și cu 48,2 puncte procentuale comparativ cu primul trimestru din 2025. De asemenea, datele arată că în municipiul Chișinău au fost înregistrate 26,8% din toate tranzacțiile de vânzare-cumpărare a imobilelor rezidențiale din țară și 19,3% din toate tranzacțiile cu imobile nerezidențiale. În primul trimestru al anului 2026, au fost înregistrate 2.026 de tranzacții de vânzare-cumpărare a imobilelor comerciale, ceea ce reprezintă o scădere de 28% comparativ cu trimestrul anterior și de 70,4% comparativ cu primul trimestru din 2025. De asemenea, au fost înregistrate 729 de tranzacții cu imobile rezidențiale, ceea ce reprezintă o scădere de 37,6% comparativ cu trimestrul anterior și de 77,9% pe an. În ceea ce privește contractele de închiriere a imobilelor, în trimestrul raportat, în cadrul Serviciului Fiscal de Stat au fost înregistrate 9.839 de contracte, ceea ce reprezintă o scădere de 2,3% comparativ cu trimestrul anterior, dar o creștere de 31,8% comparativ cu primul trimestru din 2025.