Regulile recente au scopul de a elimina discrepanțele în abordările autorităților locale privind impozitarea clădirilor neterminate, conform informațiilor furnizate de bani.md. În prezent, Codul Fiscal prevede impozitarea clădirilor care au o finalizare de cel puțin 50% și care nu au fost supuse lucrărilor timp de trei ani. Totuși, legislația actuală nu oferă o metodologie clară pentru calcularea gradului de finalizare a acestor imobile.
Conform proiectului de regulament, în toate localitățile din țară vor fi aplicate criterii uniforme de evaluare. În acest scop, autoritățile locale vor forma comisii speciale care vor efectua vizite la fața locului pentru a determina procentul real de finalizare al clădirii.
Documentul prevede o sistematizare clară a evaluării. Astfel, fundația va reprezenta 15% din gradul total de finalizare al imobilului, structurile de rezistență vor constitui 25%, plafoanele intermediare vor avea o pondere de 15%, pereții exteriori și structurile de închidere vor reprezenta 15%, iar acoperișul va conta pentru 10%. În calcul vor fi incluse doar lucrările complet finalizate pentru fiecare element și etaj al clădirii.
Regulamentul include și exemple practice. De exemplu, o clădire cu două etaje, în care primul etaj este complet finalizat, va fi considerată finalizată în proporție de 45% și nu va fi supusă impozitării. În contrast, o clădire cu trei etaje, în care două etaje sunt complet construite, va avea un grad de finalizare de 55% și va putea fi impozitată.
Procedura de evaluare poate fi inițiată fie la cererea proprietarului, fie din inițiativa autorităților locale. Proprietarii vor avea la dispoziție 15 zile lucrătoare pentru a prezenta documentele necesare. Totuși, lipsa documentelor nu va împiedica verificarea. În astfel de cazuri, comisia va putea lua o decizie bazată pe rezultatele inspecției și pe datele din registrele de stat.
Reprezentanții Ministerului Infrastructurii subliniază că necesitatea acestui nou regulament derivă din lipsa unor reguli detaliate în legislația actuală referitoare la funcționarea comisiilor, termenele de examinare a materialelor și metodologia de determinare a gradului de finalizare a construcțiilor neterminate.
