Fondul Monetar Internațional (FMI) avertizează în ultimul său raport despre stabilitatea sistemului financiar din Republica Moldova, conform ziua.md. Potrivit experților FMI, combinația dintre cererea crescută de locuințe, inclusiv stimulată de programul de sprijin pentru cumpărătorii de locuințe, și oferta insuficientă pe piață a dus la o creștere rapidă a prețurilor imobiliare. Astfel, locuințele s-au scumpit cu 25,6% în 2024 și cu 24,2% în prima jumătate a anului 2025.

FMI subliniază că expansiunea creditării a fost una dintre cele mai rapide din ultimul deceniu, iar raportul dintre credite și PIB a atins cel mai înalt nivel din 2015. În aceste condiții, fondul avertizează asupra creșterii riscurilor pentru stabilitatea financiară, deși sistemul bancar rămâne, deocamdată, rezistent și bine capitalizat.

Experții recomandă autorităților din Chișinău să monitorizeze mai atent situația de pe piața imobiliară și să alinieze condițiile programului „Prima Casă” la regulile generale aplicabile creditelor ipotecare și de consum, pentru a limita acumularea riscurilor în sectorul financiar.

Raportul menționează că creșterea activă a creditării a fost determinată de scăderea ratelor dobânzilor, recuperarea cererii interne și măsurile de sprijin pentru achiziția primei locuințe. Totodată, FMI avertizează că menținerea unor ritmuri atât de ridicate de creștere a prețurilor și a volumelor de creditare necesită o supraveghere sporită din partea autorităților.

Programul „Prima Casă Plus” a fost lansat în primăvara anului 2024 ca un program guvernamental de creditare ipotecară subvenționată, destinat să faciliteze accesul la locuințe pentru tineri și familii din Moldova. Noua mecanism a extins semnificativ condițiile programului anterior „Prima Casă”, prevăzând credite de până la 2,5 milioane de lei, cu un termen de rambursare de până la 30 de ani, posibilitatea unui avans de 0% și garanții guvernamentale de până la 70% din valoarea locuinței.

Despre lansarea programului a anunțat președintele Maia Sandu, după care acesta a fost aprobat de guvern. În perioada dinaintea alegerilor prezidențiale și a referendumului constituțional din toamna anului 2024, programul a fost promovat activ de către partidul aflat la guvernare.

Începând cu 1 aprilie 2026, autoritățile au suspendat primirea de noi cereri pentru compensații lunare din bugetul de stat pentru participanții la program, invocând epuizarea fondurilor prevăzute. Totuși, mecanismele de garanții guvernamentale și creditare subvenționată au fost păstrate, însă componenta de sprijin financiar direct a fost suspendată.

Ulterior, guvernul a anunțat intenția de a revizui conceptul programului în contextul presiunii crescânde asupra finanțelor publice și a creșterii cheltuielilor acumulate în perioada post-electorală.