Când cumperi sau vinzi un apartament, una dintre cele mai dificile întrebări este simplă: prețul este corect sau nu?

În anunțuri, prețurile pot varia mult pentru apartamente care, la prima vedere, par similare. Unele sunt postate de proprietari, altele de agenții sau dezvoltatori. Unele prețuri sunt realiste, altele sunt puse „cu rezervă de negociere” sau nu mai reflectă situația actuală din piață.

De aceea, înainte de o decizie, este util să verifici două lucruri:

Aceste informații nu înlocuiesc verificarea actelor la notar sau o evaluare oficială, dar te pot ajuta să înțelegi mai bine ce cumperi, ce vinzi și la ce preț te raportezi.

Pentru cumpărători, o estimare de piață ajută să vezi dacă prețul cerut este apropiat de alte oferte similare sau dacă pare umflat.

Pentru vânzători, aceeași informație ajută să stabilești un preț realist de publicare. Un preț prea mare poate ține anunțul blocat luni întregi, iar un preț prea mic poate însemna pierdere directă.

Pe CatDai, poți introduce detalii despre apartament — sector, suprafață, camere, etaj, stare, tipul blocului — iar aplicația estimează un preț orientativ de piață pe baza ofertelor similare.

2. Uită-te și la diferența dintre proprietari, agenții și dezvoltatori. În piață, prețurile pot fi diferite în funcție de cine publică anunțul.

De exemplu, apartamentele postate de persoane fizice pot avea un preț mediu diferit față de cele postate de agenții sau dezvoltatori. Această diferență poate fi utilă când negociezi sau când încerci să înțelegi dacă prețul cerut este realist.

Pe CatDai, estimarea poate arăta și comparația dintre aceste categorii de vânzători, ca să vezi mai clar contextul pieței.

3. Verifică datele cadastrale înainte de cumpărare. Înainte să cumperi un apartament, datele cadastrale te ajută să verifici dacă informațiile din anunț par corecte și dacă există semne care merită întrebate mai atent. Nu cunoști nr cadastral? Îl poți găsi pe catdai.md/cadastru după adresa apartamentului.

Pentru cumpărător, aceste date ajută să nu te bazezi doar pe poze și descrierea din anunț. Pentru vânzător, ajută să pregătești informațiile corecte înainte de publicare. Pentru chirie, pot confirma detalii importante despre locuință și bloc.

Verifică date cadastrale aici: catdai.md/cadastru

Un singur anunț nu este suficient ca să înțelegi piața.

Cu cât verifici mai multe informații înainte, cu atât scade riscul să cumperi prea scump sau să vinzi prea ieftin.

CatDai este o aplicație care ajută cumpărătorii, vânzătorii și proprietarii să analizeze mai clar piața imobiliară din Moldova.

Începe cu o estimare: catdai.md/estimeaza