Cele mai scumpe orașe din Europa pentru achiziția de locuințe sunt concentrate pe o suprafață relativ mică a continentului, scrie euronews.com. Iată lista celor mai scumpe piețe imobiliare din Europa, de la locul zece la locul întâi.

10) Stockholm: preț mediu 8.380 €/m²

Capitala Suediei deschide prima zece și demonstrează una dintre cele mai notabile recuperări ale pieței imobiliare din Europa. Nu este o întâmplare, Stockholm combină unul dintre cele mai ridicate niveluri de trai din Europa cu una dintre cele mai limitate piețe de locuințe. Prețul mediu al apartamentelor este de 8.380 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 7,2% mai mult decât anul trecut și cu 17,0% mai mult decât acum doi ani. Această creștere este deosebit de remarcabilă având în vedere corecția bruscă care a afectat piața imobiliară din Suedia după creșterea ratelor dobânzilor în 2022. În restul țării, locuințele sunt semnificativ mai ieftine. În Göteborg, prețul mediu este de 4.428 € pe metru pătrat, iar în Malmö - 3.369 €. Stockholm rămâne unul dintre cele mai scumpe orașe din nordul Europei pentru achiziția de locuințe.

9) Copenhaga: preț mediu 8.405 €/m²

Capitala Danemarcei, cunoscută pentru malul său colorat Nyhavn, infrastructura dezvoltată pentru biciclete și scena restaurantelor recunoscute la nivel mondial, este cea mai rapidă piață în creștere din prima zece. Prețul mediu al apartamentelor aici este de 8.405 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 14,3% mai mult decât anul trecut și cu 24,0% mai mult decât acum doi ani - aceasta este cea mai mare creștere dintre toate orașele din clasament. Contrastul cu restul Danemarcei este izbitor. În Aarhus, al doilea oraș ca mărime din țară, prețurile au scăzut cu 16,7% în ultimul an, până la 4.128 € pe metru pătrat, în timp ce în Odense și Aalborg, al treilea și al patrulea oraș ca număr de locuitori, acestea rămân sub 2.800 €.

8) Oslo: preț mediu 9.332 €/m²

Capitala Norvegiei demonstrează una dintre cele mai puternice recuperări ale pieței imobiliare din Europa. Situat în adâncul fiordului Oslo, orașul combină arhitectura modernă scandinavă cu unele dintre cele mai ridicate venituri familiale de pe continent. Prețul mediu al apartamentelor este de 9.332 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 6,3% mai mult decât anul trecut și cu 14,0% mai mult decât acum doi ani. Cu toate acestea, cea mai mare creștere a prețurilor în Norvegia se observă acum în afara capitalei. În Bergen, al doilea oraș ca mărime din țară, prețurile au crescut cu 22,4% în ultimul an, până la 6.160 € pe metru pătrat, iar în Trondheim, al treilea oraș ca mărime, creșterea a fost de 12,8%, până la 5.275 €.

7) Amsterdam: preț mediu 9.437 €/m²

Cartierele de-a lungul canalelor din Amsterdam din secolul al XVII-lea s-au transformat într-una dintre cele mai scumpe adrese rezidențiale din Europa. Lipsa cronică de locuințe, reglementările stricte de urbanism și cererea ridicată din partea cumpărătorilor străini continuă să împingă prețurile în Amsterdam în sus. Prețul mediu al apartamentelor este de 9.437 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 13,0% mai mult decât anul trecut și cu 19,2% mai mult decât acum doi ani. Pentru cumpărătorii de locuințe, capitala Olandei devine din ce în ce mai mult un obiect de lux rar, nu un simplu piață de locuințe.

6) Paris: preț mediu 9.490 €/m²

Paris rămâne una dintre cele mai recunoscute piețe imobiliare din lume. Cu toate acestea, spre deosebire de majoritatea orașelor din acest clasament, aici prețurile sunt în scădere. Prețul mediu al apartamentelor este de 9.490 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 0,3% mai puțin decât anul trecut și cu 7,3% mai puțin decât acum doi ani, ceea ce face din Paris cel mai slab rezultat din prima zece. Așteptatul avans al pieței după Jocurile Olimpice nu a avut loc până acum, iar ratele mai mari ale creditelor continuă să apese asupra cererii. Cu toate acestea, prețurile aici rămân semnificativ mai mari decât în restul Franței: în Lyon, prețul mediu este de 4.551 € pe metru pătrat, în Bordeaux - 4.443 €, iar în Nantes - 3.376 €.

5) Berna: preț mediu 9.952 €/m²

Berna este cea mai subevaluată piață de locuințe premium din Elveția. Capitala federală, cunoscută pentru orașul său vechi, inclus în lista Patrimoniului Mondial UNESCO, este cea mai accesibilă dintre cele patru orașe elvețiene din acest clasament, deși prețurile aici sunt totuși aproape de 10.000 € pe metru pătrat. Prețul mediu al apartamentelor este de 9.952 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 0,7% mai puțin decât anul trecut, dar cu 4,5% mai mult decât acum doi ani. Bunăstarea ridicată a populației, stabilitatea politică și oferta limitată de locuințe continuă să susțină cererea pe piața imobiliară din întreaga Elveție.

4) Luxemburg (oraș): preț mediu 10.941 €/m²

Luxemburg, cea mai bogată țară din Europa după PIB pe cap de locuitor, este, de asemenea, una dintre cele mai scumpe piețe de locuințe de pe continent. În orașul Luxemburg, unul dintre principalele centre financiare din Europa, prețul mediu al apartamentelor este de 10.941 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 0,9% mai puțin decât anul trecut și cu 6,9% mai puțin decât acum doi ani, deoarece piața continuă să se corecteze după un deceniu de creștere rapidă. Chiar și după corecția recentă, Luxemburg rămâne una dintre puținele orașe din Europa unde un apartament cu două camere poate costa cu ușurință peste 1 milion €.

3) Lucerna: preț mediu 12.066 €/m²

Lucerna, poate, este surpriza principală a acestui clasament. Orașul este situat într-una dintre cele mai pitorești zone din Europa - lângă lacul cu același nume, la poalele Alpilor. Deși este semnificativ mai mic decât Zurich și Geneva, prețul mediu al apartamentelor aici este de 12.066 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 7,3% mai mult decât anul trecut. Oferta limitată, locația extrem de atractivă și cererea constantă din partea cumpărătorilor locali și străini continuă să împingă prețurile în sus.

2) Geneva: preț mediu 16.819 €/m²

Pozițiile Genevei în partea superioară a clasamentului reflectă cererea constantă de locuințe pe una dintre cele mai bogate piețe de muncă din Europa. Aici se află sediile ONU, Organizației Mondiale a Sănătății, Crucii Roșii și numeroase bănci private, ceea ce atrage în oraș unii dintre cei mai bine plătiți specialiști și funcționari din lume. Prețul mediu al apartamentelor este de 16.819 € pe metru pătrat, ceea ce este cu 3,4% mai mult decât anul trecut și aproape neschimbat comparativ cu acum doi ani. Chiar și la acest nivel de preț, oferta rămâne extrem de limitată, ceea ce permite Genevei să își mențină statutul de una dintre cele mai exclusive piețe imobiliare din Europa.

1) Zurich: preț mediu 18.229 €/m²

Zurich rămâne cel mai scump oraș din Europa în ceea ce privește costul locuințelor: prețul mediu al apartamentelor aici ajunge la 18.229 € pe metru pătrat. În ultimul an, prețurile au crescut cu 4,2%, iar în doi ani - cu 11,7%, în ciuda faptului că inițial erau la un nivel extrem de ridicat. Aici se află cele mai mari bănci din Elveția, bursa de valori și o puternică industrie de gestionare a capitalului; Zurich combină puterea financiară, stabilitatea politică și o criză cronică de locuințe. Rezultatul este o piață imobiliară fără egal în Europa. Zurich nu este doar cea mai scumpă piață de locuințe de pe continent în 2026 - continuă să își mărească distanța față de restul Europei.