Această cifră indică o deteriorare semnificativă a accesibilității locuințelor comparativ cu anul precedent. În ultimele 12 luni, efortul necesar a crescut cu 16 salarii lunare, de la 7,1 ani în 2024 la 8,4 ani în 2025, conform euronews.com. În spatele acestei deteriorări se află creșterea decalajului dintre salarii și prețurile locuințelor. În timp ce salariile oferite în 2025 au crescut cu doar 1%, costul locuințelor secundare a crescut cu 20,5%, ajungând la un nivel mediu de 2.879 euro pe metru pătrat. "Spania traversează cea mai gravă criză a accesibilității locuințelor din istoria sa. Niciodată cetățenii nu au fost nevoiți să aloce atât de mulți ani de muncă pentru a cumpăra o casă", afirmă Maria Matos, director al departamentului de cercetări și purtător de cuvânt al Fotocasa.

Madrid și Insulele Baleare: cele mai inaccesibile piețe. Diferențele teritoriale rămân foarte evidente. Insulele Baleare sunt comunitatea autonomă în care achiziția de locuințe este cea mai dificilă. Aici, un locuitor trebuie să aloce toate veniturile sale pentru achiziția unei apartamente tipice timp de 15,1 ani, adică 181 de salarii lunare. Aproape de ele se află Madrid, unde pentru achiziția unei locuințe este necesar echivalentul a 15 ani de muncă. De asemenea, acesta este regiunea în care situația s-a deteriorat cel mai mult în 2025: timpul necesar pentru achiziția unei locuințe a crescut cu încă 34 de luni comparativ cu anul trecut. Pragul de zece ani de venituri este depășit și de Insulele Canare și Țara Bascilor, iar Catalonia se apropie de acest prag – 9,4 ani. La polul opus se află Castilla-La Mancha și Extremadura, unde achiziția de locuințe necesită aproximativ patru ani de venituri brute.

La nivelul provinciilor, clasamentul este condus din nou de Insulele Baleare – acolo pentru achiziția de locuințe este necesar 15,1 ani de venituri. Urmează Madrid (15 ani), Malaga (12,9 ani), Gipuzkoa (11,7 ani), Santa Cruz de Tenerife (11,3 ani) și Barcelona (10,2 ani). În contrast, Jaén este cea mai accesibilă provincie din țară. Locuitorii săi trebuie să aloce pentru achiziția unui apartament de 80 de metri pătrați trei ani întregi de salarii brute. De asemenea, Ciudad Real, Teruel, Toledo, Zamora și Ávila se evidențiază favorabil, unde efortul necesar rămâne sub patru ani. Conform studiului, doar în 17 provincii spaniole este posibil să achiziționezi o locuință alocând mai puțin de cinci ani de salarii brute.

Decalajul în creștere între salarii și costul locuințelor. Autorii raportului avertizează că creșterea salariilor nu ține pasul cu scumpirea imobiliarelor. "Creșterea de 1% înregistrată în 2025 este într-un decalaj uriaș față de creșterea prețurilor locuințelor", subliniază Monica Pérez, director de comunicare și cercetare la InfoJobs. Potrivit acesteia, acest decalaj îi obligă pe cetățeni să aloce din ce în ce mai mulți ani de muncă și economii pentru a-și achiziționa o locuință. Studiul concluzionează că locuințele devin treptat din ce în ce mai inaccesibile pentru puterea de cumpărare a gospodăriilor, în special pe piețele cele mai supraîncălzite, unde efortul necesar pentru achiziția unei locuințe depășește practic de două ori nivelul național.